2025-0322433
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdiforøgelse, men gjorde ikke samtidig vurdering af øvrige lovbestemte betingelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Nørrebrogade 247, 5. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Ejendomsselskabet EOE Boligudlejning I ApS, repræsenteret af Newsec Property Asset Management Denmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 69 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1896. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. oktober 2025. Udlejer var ikke gået i gang med m
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).