2025-0326586
Resumé
Sagen vedrørte spørgsmålet om en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at lejemålet gennem en gennemgribende modernisering kunne opnå væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Bloch Ejendomsadministration A/S Lemchesvej 6 2900 Hellerup Ved Vænget 4, 3. sal, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 13. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Nordre Frihavnsgade 58 ApS, repræsenteret af Bloch Ejendomsad- ministration, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 90m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1903. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).