2025-0331013
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af dets værdi. Nævnet fandt, at gennemgribende modernisering kan føre til væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Vanløse Alle 14, 2. th., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, EJENDOMSSELSKABET DALHUSENE ApS, repræsenteret af CEJ Ejendomsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige leje- målet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 57 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1927. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 4. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).