Medhold til udlejer

2025-0333815

Københavns KommuneAfgjort 28. november 2025

Resumé

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fastslog, at dette er tilfældet.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Rungstedvej 2 2970 Hørsholm Kong Oscars Gade 4, 3. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , repræsenteret af , bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 97 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1907. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 4. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kop

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).