2025-0340328
Resumé
Nævnet konstaterede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Sagen handler ikke om lejeniveau, men om muligheden for forbedring af boligstandarden.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen TAURUS EJENDOMSFORVALTNING ApS Vestre Ringgade 26, 4 8000 Aarhus C Vester Voldgade 108, st., 1552 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 23. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Encore+ Residhagen K/S c/o Keystone Investment, repræsenteret af Taurus Ejendomsforvaltning, bedt huslejenævnet om at besigtige leje- målet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 152m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1908. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 13. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).