2025-0341102
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om lejemålets fysiske stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet konstaterede, at lejemålet kan moderniseres væsentligt, hvorved værdien kan øges markant.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Odensegade 4, 5. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, City Apartments, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 71m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1905. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 13. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlig
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).