2025-0341666
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse, dog uden at være forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Nordlyset Ejendomme A/S Lautrupsgade 11 2100 København Ø Søllerødgade 33, 1. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Nordlyset Ejendomme A/S, repræsenteret af NL Ejendomme, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 57m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1903. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 13. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejded
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).