2025-0354311
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af boligens værdi. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kunne opnå væsentlig værdiforøgelse, men traf ikke stillingtagen til øvrige betingelser for tilladelse til opsigelse og modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Upsalagade 5, 2. 3, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, Stockholmsgade 23 P/S c/o CEJ Ejendomsadministration, repræ- senteret af Capital Investment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 62m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).