2025-0356190
Resumé
Huslejenævnet vurderede på grundlag af tekniker-besigtigelse, at lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er en forhåndsvurdering uden godkendelse af konkrete renteforhold og uden stillingtagen til øvrige lovmæssige betingelser for moderniseringsudlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Nectar Management A/S Bornholmsgade 3 1266 København K Fredensgade 17, 1. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 5. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, Nectar KT Fredensgade ApS c/o Nectar Management A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 48m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1881. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).