2025-0357999
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at gennemgribende modernisering kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Østerbrogade 25, st. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 6. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, DK Resi 2018 Propco II ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden er blandet bolig og erhverv, hvor boligen udgør tre værelser og et bruttoetageareal på 87 m2, og erhverv udgør to værelser og et bruttoetageareal på 100 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1987. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. november 2025. Udlejer v
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).