Medhold til udlejer

2025-0358027

Københavns KommuneAfgjort 11. december 2025

Resumé

Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V3 Slotsgade 15 3400 Hillerød Liflandsgade 2, 2. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 6. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, , re- præsenteret af , bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 74m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1930. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).

2025-0358027 · Københavns Kommune | HuslejeData