2025-0368032
Resumé
Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, hvorvidt en lejlighed på 53 m² kunne undergå væsentlig modernisering som grundlag for værdiforøgelse. Nævnet godkendte, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering, men tog ikke stilling til øvrige lovmæssige betingelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V4 Søren Frichs Vej 38A, st, tv 8230 Åbyhøj Hørsholmsgade 10, 3. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 14. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V16 , repræsenteret af V4 , bedt huslejenæv- net om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 53m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1901. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 4. december 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).