2025-0368054
Resumé
Sagen vedrørte en anmodning om besigtigelse under lejelovens § 19, stk. 3 for at vurdere, om lejemålet kunne moderniseres væsentligt. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Heimstaden Denmark A/S Sankt Petri Passage 5, 3, th 1165 København K Ringertoften 22, 3. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 14. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Heimstaden Ringertoften ApS, repræsenteret af Heimstaden Danmark, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 56m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 4. december 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).