2025-0369044
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejemålet på Ringstedgade 5A, 2., København Ø muliggør væsentlig forøgelse af værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen fastslår dog ikke, at ethvert projekt vil medføre sådan forøgelse, og der er taget forbehold for yderligere betingelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Ringstedgade 5A, 2., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 17. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, CITY APARTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige leje- målet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 69m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1898. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 4. december 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlig
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).