2025-0373640
Resumé
Ejeren ansøgte om at få bekræftet, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet bekræftede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning, men understreger at dette ikke er en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V8 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Brigadevej 11, st. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , repræsenteret af V8 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 61 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1929. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. december 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlighed
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).