2025-0377436
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOMSSELSKABET FREDERICIAGADE 44- 50 ApS De Conincks Vej 11 2840 Holte Fredericiagade 50, 2. tv., 1310 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET FREDERICIAGADE 44-50 ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 52 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1860. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. december 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udar
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).