2025-0380373
Resumé
Ejeren anmodede huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om dets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi ved modernisering. Nævnet godkendte, at lejemålet kan undergå væsentlig modernisering, men uden at tage stilling til øvrige betingelser for udlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Heimstaden Denmark A/S Sankt Petri Passage 5, 3, th 1165 København K Amagerbrogade 119, 5. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Heimstaden Amagerbrogade I ApS, repræsenteret af Heimsta- den Denmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 65 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1929. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. december 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivnin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).