2025-0383432
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand gjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi mulig ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslår, at væsentlig forøgelse er muligt, dog uden at forhåndsgodkende konkrete projekter eller tage stilling til øvrige lovkrav.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Heimstaden Denmark A/S Sankt Petri Passage 5, 3, th 1165 København K Ringertoften 26, 4. th., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 26. november 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Heimstaden Ringertoften ApS, repræsenteret af Heimstaden Denmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 56 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 5. januar 2026 Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).