2025-0392504
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålet efter en væsentlig modernisering kunne opnå en væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en sådan væsentlig forøgelse, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Fokus Nordic A/S Østbanegade 123 2100 København Ø Willemoesgade 70, 2. 3., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, Willemoesgade 70-74 ApS, repræsenteret af Fokus Nordic A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelser og et bruttoetageareal på 48 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1930. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. december 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).