2025-0397115
Resumé
Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konkluderede, at lejemålet ved gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Nectar Management A/S Bornholmsgade 3 1266 København K Skanderborggade 3, 4. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, EJENDOMSSELSKABET REGULUS ApS, repræsenteret af Nectar Management A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 53m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1905. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 8. januar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).