2025-0402151
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er en forhåndsvurdering og ikke en godkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Husumgade 40, 3. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 9. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, GR BRF ApS, repræsenteret af CEJ Ejendomsadministration, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 58m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1902. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 5. januar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker ud
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).