2025-0402173
Resumé
Sagen vedrørte en anmodning om besigtigelse af et lejemål for at vurdere, om dets stand tillader væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fastslog, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforbedring efter lejelovens § 19.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen HAANDVÆRKERFORENINGENS FOND (AL- DERSTRØST) Dronningens Tværgade 2A 1302 København K Banebrinken 81, st. mf., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 9. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, Haandværkerforeningens Fond (Alderstrøst), bedt huslejenæv- net om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 35m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1940. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 5. januar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).