2025-0402192
Resumé
Huslejenævnet vurderede på anmodning fra udlejeren, om en lejlighed kunne undergå væsentlig modernisering med henblik på væsentlig forøgelse af lejeværdien. Nævnet fastslog, at lejemålets nuværende stand muliggør en sådan væsentlig forøgelse, hvis der gennemføres gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Bevtoftgade 8, 1. th., 1736 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 9. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, ENBE ApS, repræsenteret af City Apartment A/S, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 92m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1907. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 5. januar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en besk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).