Medhold til udlejer

2025-0406153

Københavns KommuneAfgjort 20. januar 2026

Resumé

Ejeren efterspurgte, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig værdiforøgelse gennem modernisering. Nævnet bekræftede, at en gennemgribende modernisering ville kunne medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Limfjordsvej 40, 1. tv., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 71m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 8. januar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodokumentat

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).

2025-0406153 · Københavns Kommune | HuslejeData