2025-0407779 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet konstaterede, at gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien, dog uden at foretage endelig godkendelse af konkrete projekter eller de øvrige lovbestemte betingelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen M. GOLDSCHMIDT EJENDOMME A/S Grønningen 25 1270 København K Jens Kofods Gade 2, 3. th., 1268 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 11. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, M. GOLDSCHMIDT EJENDOMME A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsent- lig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har seks værelser og et bruttoetageareal på 200 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1906. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 16. januar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).