2025-0408050
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Sagen vedrørte ikke lejeniveauet, men om betingelserne for væsentlig værdiforøgelse var opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen V2 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Lundtoftegade 109, 4. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 12. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , , repræsenteret af V2 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsent- lig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 53m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1931. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 15. januar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).