Medhold til udlejer

2025-0410803

Københavns KommuneAfgjort 10. marts 2026

Resumé

Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdiforøgelse, men tog ikke stilling til øvrige lovmæssige betingelser for modernisering.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen V2 Charlottenlund Stationsplads 2 2920 Charlottenlund Wildersgade 56, 1. tv., 1408 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. december 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , repræsenteret af V2 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 46 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1904. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 17. februar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog bille

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).