2026-0004358 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ejeren af lejemålet anmodede nævnet om at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af værdien, men afgørelsen er ikke en bindende forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Valkyriegade 8, 3. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 6. januar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Pensionskassen for Sygeplejersker og Lægesekretærer, repræsenteret af DEAS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om le- jemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 54 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. februar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).