2026-0007285
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand på Kroghsgade muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Heimstaden Denmark A/S Sankt Petri Passage 5, 3, th 1165 København K Kroghsgade 1, st. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 8. januar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Heimstaden Kroghsgade ApS, repræsenteret af Heimstaden Danmark, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fem værelser og et bruttoetageareal på 128 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1970. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 26. februar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).