Medhold til udlejer

2026-0014498

Københavns KommuneAfgjort 12. februar 2026

Resumé

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets fysiske stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdiforøgelse.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Dronning Olgas Vej 24, st 2000 Frederiksberg Kaalundsgade 6, st. th., 1664 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 12. januar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 74 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1885. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 5. februar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejli

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).