2026-0024348 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter § 19, stk. 3 i lejeloven, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af værdi, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Advokatfirmaet Poul Turley Kronprinsessegade 34B, 1 1306 København K Nørre Voldgade 27A, 4. tv., 1358 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. januar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, ELLEN OG CHRISTEN LUNDSGAARDS LEGAT FOR LÆGEENKER, repræsenteret af Advokatfirmaet Poul Turley, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsent- lig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 82 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1874. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 17. februar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsar
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).