2026-0026674
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at modernisering af lejemålet vil kunne medføre væsentlig værdistigning, men gjorde ikke stillingtagen til øvrige lovbestemte betingelser for udlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Heimstaden Denmark A/S Sankt Petri Passage 5, 3, th 1165 København K Lærdalsgade 1, 4. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 21. januar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Heimstaden Amagerbrogade II ApS, repræsenteret af Heimstaden Denmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 62 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1892. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. marts 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. N
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).