2026-0035104
Resumé
Sagen omhandlede, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi gennem modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering kan føre til væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen V2 Paludan-Müllers Vej 84, 1, th 8200 Aarhus N Dag Hammarskjölds Alle 32, 1., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 26. januar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, V14 , repræsenteret af V2 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 108 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1880. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. februar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).