Medhold til udlejer

2026-0041115

Københavns KommuneAfgjort 10. marts 2026

Resumé

Huslejenævnet behandlede efter lejelovens § 19, stk. 3 ejers anmodning om at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejligheden ville kunne medføre en væsentlig forøgelse af værdien.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Strandboulevarden 90, 3. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 29. januar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , , , , og , repræsenteret af CEJ Ejendomsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 79 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1900. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. februar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./.

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).