2026-0041208
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af dets værdi ved modernisering. Nævnet konstaterede, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistyrkelse, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen V5 Søndergade 1B, 2 8000 Aarhus C Viborggade 14. st. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 29. januar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, V13 repræsenteret af V5 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 46 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1889. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. februar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).