2026-0042676 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og tager ikke stilling til øvrige betingelser for modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Sundbyvester Plads 1. 3. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 30. januar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, DK Resi Propco Sundbyvesterhus ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 69m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1956. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. maj 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).