Medhold til udlejer

2026-0057622

Københavns KommuneAfgjort 11. marts 2026

Resumé

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fandt, at lejemålet kan undergå gennemgribende modernisering med væsentlig værdistigning.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen V1 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Rytterskolehøj 8, 4. th., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 5. februar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, og , repræ- senteret af V1 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 59 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 23. februar 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i l

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).