2026-0065177
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålet kunne gennemgå modernisering til væsentlig værdiforbedring.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Heimdalsgade 10, 4. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 11. februar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, DK Resi Propco Tueholm Mølle Alle 21 ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 51 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1896. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 10. marts 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).