2026-0066989
Resumé
Sagen handlede om hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at lejemålet kan moderniseres på en måde, der ville medføre væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Hovmestervej 43, st. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 12. februar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, GR HB Tingskrivervej ApS, repræsenteret af CEJ Ejendomsadmini- stration, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om le- jemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 72m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1940. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. marts 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).