2026-0076812
Resumé
Nævnet behandlede efter lejelovens § 19, stk. 3 en anmodning om besigtigelse af lejemålet for at vurdere, om dets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre sådan væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Hagestedvej 6, 1. tv., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 17. februar 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Ejendomsselskabet EOE Boligudlejning I ApS, repræsenteret af Newsec, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 55m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1935. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. marts 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).