2026-0094657
Resumé
Nævnet behandlede en ansøgning om besigtigelse af en lejlighed for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering ville kunne medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete renteforhøjelsesprojekter.
Uddrag af afgørelsen
27 Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Frederiksborgvej 101, 2. th., København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. marts 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, GR HB TINGSKRIVERVEJ ApS, repræsenteret af CEJ EJENDOMSADMI- NISTRATION A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 60 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1940. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 16. marts 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).