2026-0094867 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet behandlede ejers anmodning om besigtigelse af lejemålet for at vurdere, om dets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet kan underkastes gennemgribende modernisering med væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Vesterbrogade 118B, 4. tv., 1620 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. marts 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, City Apartment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 104m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1854. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. april 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).