2026-0094973
Resumé
Sagen omhandlede, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at modernisering af lejemålet kan muliggøre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Nordlyset Ejendomme A/S Lautrupsgade 11 2100 København Ø Godsbanegade 29, st. tv., 1722 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. marts 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Nordlyset Ejendomme A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 64 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1906. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 10. marts 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog bille
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).