2026-0095849 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål var egnet til væsentlig modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Nitivej 6 2000 Frederiksberg Tingskrivervej 14, st. th., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. marts 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, GR HB Tingskrivervej ApS, repræsenteret af CEJ Ejendomsadministra- tion, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 57 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1940. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 20. april 2026 Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).