2026-0097662
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Huslejenævnet fandt, at der gennem gennemgribende modernisering kan opnås væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen V1 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Brigadegården 1, st. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 5. marts 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V2 repræsenteret af V1 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 60m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1929. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. maj 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlighede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).