2026-0101031
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien, hvilket betyder, at modernisering kan gennemføres uden at følge de normale lejeretningslinjer.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Niels Finsens Alle 88A 2860 Søborg Vigerslevvej 284, 1. 4, 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 5. marts 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V11 , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 51 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1936. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. marts 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fot
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).