2026-0101034
Resumé
Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet fandt, at der gennem gennemgribende modernisering kan opnås væsentlig værdiforøgelse, dog uden at være præjudicering af konkrete projekter. Mindretallet var uenigt og mente, at lejemålets stand ikke muliggør sådan forøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Niels Finsens Alle 88A 2860 Søborg Vigerslevvej 284, 2. 2, 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 5. marts 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V11 A/S, repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 52 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1936. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. marts 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).