2026-0105833
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål på Ullerupgade i København var i en stand, der kunne muliggøre væsentlig værdistigning gennem modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålets nuværende stand gør det muligt at opnå væsentlig værdistigning ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Kronprinsessegade 34B, 1 1306 København K Ullerupgade 3, 1. tv., 1673 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 11. marts 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , og , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 71 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1902. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. april 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlighed
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).