2026-0119027
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet stadfæstede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen V1 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Lundtoftegade 103, 4. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 17. marts 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , og , repræsenteret af V2 , bedt huslejenævnet om at besig- tige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 55 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1931. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 16. april 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).