Medhold til udlejer

2026-0158713

Københavns KommuneAfgjort 28. maj 2026

Resumé

Huslejenævnet bekræftede, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Sagen handlede om en besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3, og ikke om lejeniveauet.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Amagertorv 11, 3 1160 København K Peder Hvitfeldts Stræde 11, 1. tv., 1173 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. april 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 91 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1998. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. maj 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlighed

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).

2026-0158713 · Københavns Kommune | HuslejeData