Medhold til udlejer

2026-0158713Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 28. maj 2026

Resumé

Huslejenævnet bekræftede, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Sagen handlede om en besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3, og ikke om lejeniveauet.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Amagertorv 11, 3 1160 København K Peder Hvitfeldts Stræde 11, 1. tv., 1173 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. april 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 91 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1998. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. maj 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlighed

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).