2026-0158713
Resumé
Huslejenævnet bekræftede, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Sagen handlede om en besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3, og ikke om lejeniveauet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Amagertorv 11, 3 1160 København K Peder Hvitfeldts Stræde 11, 1. tv., 1173 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. april 2026 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 91 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1998. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. maj 2026. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlighed
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).